Ser president de la comunitat de veïns és un paper fonamental per garantir la bona convivència i el manteniment correcte de l’edifici o urbanització. Segons la Llei de Propietat Horitzontal, aquest càrrec implica representar legalment la comunitat i coordinar diverses tasques que afecten tots els propietaris.
Però qui pot ser president? Qualsevol propietari, sigui d’un habitatge o local, pot ser elegit mitjançant votació, sorteig o torn rotatori. Encara que el càrrec és obligatori, la persona designada en pot sol·licitar el relleu davant un jutge si hi ha motius justificats.
Entre les funcions principals del president hi ha representar la comunitat en actes legals i judicials, convocar i presidir almenys una junta anual de propietaris, supervisar l’economia de l’edifici i autoritzar pagaments a proveïdors. També ha de garantir que es compleixin les decisions preses a les juntes, prendre decisions urgents relacionades amb el manteniment o seguretat i mediar en conflictes entre veïns. A moltes comunitats, el president també assumeix funcions del secretari o administrador, llevat que es disposi el contrari.
Tot i això, no té llibertat total per actuar pel seu compte: decisions importants com contractar serveis, sol·licitar subvencions o iniciar reclamacions judicials han de ser aprovades en junta. Això assegura que les decisions reflecteixin el consens de la majoria.
Ser president té avantatges clars: permet influir en la gestió, proposar millores que beneficiïn tothom i supervisar que els serveis contractats compleixin les expectatives. A més, un president compromès pot aconseguir estalvis significatius per a la comunitat.
El mandat dura normalment un any, llevat que els estatuts indiquin un altre termini. La junta pot destituir el president abans d’hora si hi ha prou motius.
Si t’ha tocat ser president, recorda que comptar amb el suport de professionals com Finques Ollé pot facilitar-te molt la gestió i ajudar-te a mantenir l’harmonia a la teva comunitat.
