El mercat de lloguer està en tensió: l’oferta d’habitatges disminueix i molts propietaris es mostren poc inclinats a arrendar a causa de la por de l’impagament. Davant d’aquesta situació, és més important que mai saber com investigar a fons un inquilí abans de signar el contracte. A Finques Ollé t’oferim una guia amb tècniques pràctiques per triar el millor candidat i protegir el teu patrimoni.
Una de les primeres mesures és consultar l’informe de morositat immobiliària. Aquest document permet conèixer si el candidat ha deixat de pagar en contractes anteriors o manté deutes pendents, informació clau per prendre decisions fonamentades.
Una altra eina molt eficaç és la clàusula antimorositat, que es pot incloure al contracte. La seva funció és dissuasòria i legalment permet inscriure l’inquilí en fitxers de morosos si incompleix el pagament.
També pots optar per una assegurança d’impagament del lloguer. Aquestes pòlisses, a més d’oferir cobertura davant d’impagaments i desperfectes, s’encarreguen de fer una anàlisi de solvència de l’inquilí, cosa que afegeix una capa addicional de seguretat.
Verificar la solvència de l’arrendatari és un altre pas essencial. Demana nòmines, contractes laborals o declaracions de la renda, i assegura’t que els seus ingressos siguin almenys el triple de l’import mensual del lloguer.
Si sorgeixen dubtes, pots demanar un aval o entrevistarvte amb l’interessat per valorar el seu perfil personal. Aquesta interacció directa et pot oferir pistes sobre la seva actitud i nivell de compromís.
No t’oblidis de demanar referències d’antics casolans, una simple trucada pot prevenir futurs problemes. I si necessites garanties extra, considera contractar un detectiu especialitzat o sol·licitar a l’interessat un certificat d’inquilí no morós, un document que acredita el seu historial positiu com a arrendatari.
La prevenció és la teva millor aliada i amb aquestes mesures podràs llogar amb més tranquil·litat i reduir al mínim el risc d’impagament.
