Un administrador de propietats o Property Manager és un professional que s’encarrega de gestionar i tramitar totes les propietats d’un inversor o propietari, particular o empresa, amb l’objectiu d’optimitzar el manteniment dels diferents immobles i incrementar-ne la rendibilitat.
Depenent del que es pacti al contracte d’administració, aquest Administrador de Propietats tindrà una sèrie de responsabilitats i d’obligacions, però de manera general, aquest professional sol encarregar-se del següent:
Gestió i cobrament de rendes
L’Administrador de Propietats assessorarà el propietari pel que fa al preu de renda dels immobles, depenent de les característiques dels mateixos i gestionarà el cobrament de les diferents rendes.
Cerca d’inquilins
L’objectiu principal d’un Administrador de Propietats és aconseguir la màxima rendibilitat dels diferents immobles i per això s’encarregarà d’aconseguir llogaters, fent un estudi previ de solvència i mitjançant la signatura d’un contracte d’arrendament, establint totes les clàusules necessàries que protegeixin al propietari. A més, es convertirà en la persona de contacte per gestionar qualsevol problema o sol·licitud per part dels llogaters.
Supervisió del manteniment i dels empleats
Una de les tasques fonamentals de l’Administrador de Propietats és mantenir els immobles en perfectes condicions i per això s’encarregarà de realitzar les reparacions i manteniments oportuns. Així mateix, serà la persona encarregada de contractar i gestionar els empleats necessaris per cobrir totes les activitats necessàries de l’edifici i dels immobles. En cas que hi hagi propietats desocupades, aquest professional també s’encarregarà de tenir-ne cura protegint-les del deteriorament pel pas del temps i dels possibles robatoris i ocupacions.
Tasques de comptabilitat
Un administrador de propietats també s’encarrega de la comptabilitat dels diferents immobles, així com del pagament i la gestió dels impostos corresponents.
A Finques Ollé portem més de 50 anys dedicats a l’administració de propietats immobiliàries. Els nostres agents experts compten amb la formació i experiència necessàries per poder gestionar tots els seus immobles i aconseguir la major rendibilitat.
