Todos en algún momento han soñado o idealizado cómo sería su hogar predilecto e idílico, han vislumbrado cuál sería la distribución perfecta de las diversas estancias y la ubicación de ventanas, baños, habitaciones y salones. No obstante, para emprender el proyecto de reforma de una casa y adaptarla a estos “palacios de ensueño” se necesita de una gran cantidad de capital y el tiempo indispensable para acometer las obras.
Por otro lado, quienes se planteen la reforma de un bien inmueble como una inversión, deben hacer cara a las mismas dificultades, con el aliciente de que una vivienda puede revalorizarse hasta 10% más una vez terminado el proceso.
Antes de comprar, inspecciona
En primera instancia, se deben revisar los elementos estructurales de la vivienda. Para esta primera parte del proceso, se recomienda el asesoramiento de un profesional en la materia que preste asistencia para determinar el estado general del inmueble. Uno de los elementos que se debe chequear a este nivel es si la propiedad ha venido adaptándose a las normativas de obligado cumplimiento.
Otro aspecto a revisar serían las instalaciones eléctricas y de agua. Si jamás se han realizado actualizaciones verificables sobre el sistema de tuberías, se debe emprender una evaluación de este y comprobar cuánta vida útil le resta. En cuanto a la electricidad, también se debe sopesar la eficiencia energética de la casa y los posibles gastos que acarrearía mejorarla por medio de la actualización en el sistema de aislamiento de muros y ventanas.
Una vez adquirida la vivienda, los permisos
En la mayoría de los casos, antes de empezar a ejecutar las obras pertinentes, resulta indispensable obtener un permiso o licencia urbanística, concedido por el ayuntamiento. Comúnmente, solo basta con un acto comunicado que le manifieste al ayuntamiento los cambios que se han de ejecutar en la distribución interior de la propiedad o en las instalaciones de la misma. Estos papeles se piden en la junta municipal donde se ubica el inmueble y resultan bastante sencillos de tramitar.
Es importante contar con la documentación necesaria, ya que, de haber alguna denuncia por los ruidos derivados del trabajo de construcción y reforma, uno estaría cubierto jurídicamente. Sin dudas, se aconseja sacar los papeles por la tranquilidad que implica hacer las cosas bien desde el principio.
Por último, se aconseja contratar una empresa
Si no quieres lidiar con el trabajo que implica asesorar y estar pendiente de los obreros empleados, es recomendable que cuentes con la asistencia de profesionales versados en esta materia. Además, ellos te darían mayor garantía de que se cumpla en un plazo determinado y pueden ayudarte a solventar inconvenientes.
