Cuando hablamos de inversiones, particularmente si nos vamos a los bienes raíces, resulta casi imposible no referirnos a los intereses y a sus distintas variaciones. Esto es porque, por lo general, debemos recurrir a préstamos y a financiamientos cuando adquirimos propiedades que devienen en el pago de intereses.
Los intereses pueden convertirse en un gran inconveniente durante la cancelación del financiamiento percibido, un simple atraso en el pago o algún tipo de problema burocrático te pueden llevar sencillamente al desfalco. Es por eso que resulta esencial clarificar las diferentes distinciones que pueden presentar los intereses.
Las tres aristas
Antes de ahondar en las diferentes características que pueden presentar los intereses, es importante que tengas en claro las tres vertientes que se contemplan a la hora de referirnos a este elemento sancionatorio de los préstamos financieros. Esos tres conductos son:
Los intereses activos: se refiere a las distintas tasas cobradas por las entidades financieras o las distintas personas naturales que realicen un préstamo crediticio.
Los intereses pasivos: son las cuotas que se deben pagar a las entidades bancarias o a las personas naturales que realicen la financiación.
Los intereses por mora: son aquellos que se generan por el incumplimiento en el pago de las cuotas de un préstamo.
Variabilidad de los intereses
Ahora bien, dentro de las tres formas de percibir los intereses, hay algunas variaciones en relación al pago de los mismos, a continuación las mencionamos:
El interés fijo: la cantidad a cancelar se mantendrá constante desde el momento en que se realice el contrato hasta la culminación del pago.
El interés variable: se refiere a la fluctuación establecida en el contrato que sufrirá la cuota de interés tras un determinado periodo. Esto de acuerdo a un referencial financiero establecido en el contrato.
El interés mixto: combina la fluctuación de la cantidad de pago de intereses con los períodos fijos. En algunos tiempos el interés se modificará y en otros se mantendrá estático.
