Hi ha molts propietaris que pel mateix desconeixement o la por que es produeixi alguna situació desagradable, no s’atreveixen a posar el seu habitatge de lloguer, però tenint en compte certs aspectes, se li pot treure una gran rendibilitat a l’immoble. Això és el que has de saber per llogar un pis com a arrendador.
- El tipus d’inquilí que busques: no es tracta només de fer un estudi de solvència del propi inquilí sinó de tenir clar a qui volem llogar, si preferim una família o una parella jove sense fills, si no volem mascotes al pis, etc.
- Preparar el pis i establir un preu: si volem tenir èxit amb el nostre lloguer i trobar un llogater en un espai curt de temps, hem de preparar el pis, realitzant certs treballs i reformes perquè estigui en bones condicions i arribi a moltes més persones. Un cop arreglat, caldrà establir un preu tenint en compte les condicions de l’immoble, la ubicació i el mercat immobiliari.
- Redactar i signar un contracte de lloguer: per establir tots els acords, així com els drets i obligacions d’ambdues parts i que després no hi hagi malentesos, és molt important redactar un contracte de lloguer. El més recomanable és buscar ajuda professional perquè el contracte sigui comprensible i el més específic possible.
- Contemplar l’assegurança de lloguer: es tracta d’una assegurança específica per a habitatges de lloguer que cobreix davant de qualsevol impagament i davant de qualsevol desperfecte que causi l’inquilí. Es tracta d’una garantia més per al propietari.
- Buscar ajuda professional: si posem el nostre lloguer en mans d’una agència immobiliària, ells s’encarregaran de buscar-nos l’inquilí adequat, així com d’ajudar-nos a redactar el contracte de lloguer i resoldran qualsevol dubte que tinguem durant el procés.
A Finques Ollé som especialistes en lloguer d’immobles i oferim assessorament durant tot el procés, incloent-hi assessorament legal, perquè el lloguer es realitzi amb totes les garanties.
